350.000 €
Aberta à felicidade
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Descrição Moradia T4 com vista para o Mar em Viana do Castelo
Imóvel fica situada a menos de 1km da praia, cerca de 5 minutos a pé, tem vista para a serra, campo e mar.
Fica situada no centro da povoação de Carreço – Viana do Castelo, tem vários serviços públicos tanto de saúde como escolares, Junta de Freguesia, Jardim de Infância, Centro Social Lar de Idosos, cafés, padaria, restaurantes, clinicas, e a maioria dos serviços num raio de 200 metros.
A Moradia insere-se numa quintinha com a área de 1.000 m2, sendo metade jardim relvado (virado a sul) e outra metade pomar e horta (virado a norte).
Possui ainda um parque interior (com portões automáticos) para 4 carros, num espaço próprio da propriedade.
O Imóvel forma um triângulo. Está todo vedada com muros antigos de 2 metros de altura, exceto na confrontação com o regato em que é vedada com um muro de 1 metro . Todo o espaço tem total segurança, isolamento e privacidade.
O acesso da rua á propriedade é feito por três portões existentes e uma porta Principal da casa.
No jardim existe um poço de drenagem com 4m de profundidade com água permanentemente podendo ser utilizado para rega da propriedade. Em alternativa tem o regato que bordeja a propriedade, com cerca de 2 m de profundidade e que nunca seca e de onde pode ser bombeada água para rega com uma simples pequena bomba elétrica.
A casa em si resultou da reconstrução de uma antiga casa centenária, que foi demolida e reconstruída mantendo a traça original e uma zona contigua de ampliação com linhas arquitetónicas modernas. Trata-se no entanto de uma só casa sem descontinuidades. A parte reconstruida é revestida a reboco pintado de branco com cunhais em granito e a parte ampliada é toda em granito moreno bojardado. A cave é totalmente construída com uma muralha de betão hidrofugado com isolamento de tela pelo exterior e enrocamento com drenagem por baixo do pavimento.
A casa tem 4 frentes, sendo que forma um “L” com exposição priveligiada a sul. A exposição solar e luz são excelentes com 17 portas envidraçadas, 5 delas com 3 folhas com 2,5 metros de altura e 8 janelas normais. Todas têm vidros duplos isolantes da Climalit. Os aros são todos em madeira maciça de afisélia.
Á volta de toda a casa interior tem uma varanda de 1,5 de largura com corrimões de aço e madeira. A varanda é coberta por uma pala que sobressai do telhado o que permite andar á volta de toda a casa sem apanhar chuva nem sol, quer ao nível do rés-do-chão quer do primeiro piso.
Toda a casa é isolada com paredes duplas de 50 cm de espessura, caixa-de-ar e dupla camada de roof mate.
A habitação em si tem uma área interior de 540 m2, distribuída por:
- Cave: 130 m2 - Rés-do-chão: 205 m2 - Primeiro piso: 205 m2
Estas áreas não incluem a varanda exterior envolvente.

Em todos os quartos, suites e corredor existem extensos roupeiros embutidos com portas ventiladas em madeira maciça.
O pavimento, e os roupeiros são em madeira jatobá Brasil, com exceção do jardim de inverno que é em granito amaciado. O pavimento e revestimento da suite central é em Pedra Trigaxes, da suite nascente é em mármore rosa de Estremoz
O revestimento da casa de banho comum dos quartos da zona poente é em cerâmica estampada.
Todas as loiças sanitárias são da marca Roca
A cozinha encontra-se equipada com todos os equipamentos embutidos e armários a toda a volta e por baixo dos balcões. A Lavandaria tem revestimento cerâmico no pavimento e paredes.
A casa tem aquecimento central a gasóleo com vários radiadores em cada divisão e as casas de banho têm todas toalheiros aquecidos.

Tenha o seu imóvel com vista para o Mar e tenha o seu conforto perto da Natureza que o convida Naturalmente.

Pedro Simões ( +351 ) 936 053 980
pedro.simoes@optimhome.pt
  • ObjectivoVenda
  • EstadoRemodelado
  • TipoMoradia
  • TipologiaT4
  • DistritoViana do Castelo
  • ConcelhoViana do Castelo
  • FreguesiaCarreço
  • ZonaN/D
Características Gerais
Gerais
Divisões
  • Divisões
  • Área
  • Pavimento
  • Paredes
  • Tectos
  • Observações
Meio Envolvente
Facilidades
Domótica
Energias Renováveis
Consultor Responsável
Pedro Simões
Pedro Simões Setúbal +351 936053980 Ver todos os imóveis
Para mais informações ou marcar uma visita

 
 
   
 
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Certificação Energética C
Características
  • Quartos 4
  • WC’s 5
  • Garagem 1
  • Localização Viana do Castelo, Viana do Castelo
Áreas
  • Área Útil 434 m²
  • Área Terreno 990 m²
Características Gerais
Gerais
Divisões
  • Divisões
  • Área
  • Pavimento
  • Paredes
  • Tectos
  • Observações
Meio Envolvente
Facilidades
Domótica
Energias Renováveis
Localização do Imóvel
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